Отдел строительства, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений, реализации жилищных программ

ПОЛОЖЕНИЕ об отделе строительства, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений, реализации жилищных программ администрации городского поселения «Жешарт» (скачать)

1. Общие положения 

1.1.Отдел строительства, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений, реализации жилищных программ (далее – отдел) является структурным подразделением администрации городского поселения «Жешарт» (далее – администрация).

1.2. В своей деятельности отдел руководствуется:

- Конституциями Российской Федерации и Республики Коми,

- Земельным кодексом РФ,

- Градостроительным кодексом РФ,

- Жилищным кодексом РФ,

- Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

- Федеральным законом «О муниципальной службе в Российской Федерации», другими федеральными законами,

- законом Республики Коми «О некоторых вопросах муниципальной службы в Республике Коми», другими законами Республики Коми,

- указами и распоряжениями Президента Российской Федерации и Главы Республики Коми,

- постановлениями Правительства Российской Федерации и Республики Коми,

- Уставом муниципального образования городского поселения «Жешарт»,

- нормативными правовыми актами органов местного самоуправления поселения,

- настоящим Положением.

1.3. Отдел подчиняется заместителю руководителя администрации по строительству, транспорту и ЖКХ (далее – заместитель руководителя администрации).

1.4. Отдел возглавляет руководитель. Руководитель отдела назначается и освобождается от должности руководителем администрации.

       1.5. Штатная численность отдела устанавливается руководителем администрации, в соответствии со структурой, утвержденной решением Совета поселения.

  2. Основные задачи

Основными задачами отдела являются:

2.1. Соблюдение законодательства Российской Федерации и Республики Коми в области строительства, жилищно-коммунального хозяйства и землепользования, реализация действующего законодательства РФ в данной области.

2.2. Участие в проведении политики и правового регулирования в сфере строительства, ЖКХ и землепользования на территории поселения.

2.3. Разработка текущих и перспективных планов строительства на территории муниципального образования городского поселения «Жешарт».

2.4. Подготовка проектов постановлений и других документов, входящих в компетенцию отдела.

2.5. Осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования городского поселения «Жешарт» юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

  2.6. Предоставление муниципальных услуг на основании утвержденных административных регламентов.

  2.7. Защита в государственных органах, органах местного самоуправления, судебных органах интересы администрации по вопросам строительства, ЖКХ и землепользования.

  2.8.Составление инвестиционных программ строительства и привлечения инвесторов на территорию поселения.

  2.9.Контроль за качеством проектирования, строительства и капитального ремонта объектов муниципальной собственности.

        3. Основные функции

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет выполнение следующих функций:

• 1. осуществляет проведение политики и правового регулирования в сфере строительства, ЖКХ и землепользования на территории муниципального образования  городского поселения «Жешарт» (далее – территория поселения);

      3.2. подготавливает перспективную планировочную строительную документацию;

 3.3. защищает в государственных органах, органах местного самоуправления, судебных органах интересы администрации по вопросам строительства, ЖКХ и землепользования;

 3.4. составляет инвестиционные программы строительства и организует привлечение инвесторов на территорию поселения;

 3.5.  участвует в подготовке и отводе земельных участков на территории поселения для индивидуального жилищного строительства;

 3.6. рассматривает заявления граждан по поручению руководителя администрации по вопросам индивидуального жилищного строительства и готовит проекты постановлений администрации;

 3.7.  осуществляет контроль за качеством проектирования, строительства и капитального ремонта объектов муниципальной собственности;

 3.8. рассматривает и представляет на утверждение или согласование руководителя администрации проекты размещения индивидуальных, жилищных и хозяйственных застроек и объектов коммунального хозяйства;

 3.9. оформление справки КС-3 и акта на предоставляемые к оплате документов, на выполненные работы (оказанные услуги);

 3.10. готовит предложения руководителю администрации по перспективной застройке и отведению земель под индивидуальное жилищное строительство;

 3.11. осуществляет контроль за использование земель юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, предоставленных им в аренду, пользование;

 3.12. ведет реестр муниципальной собственности, готовит гражданам выписки из Реестра собственности муниципального образования городского поселения «Жешарт»;

 3.13. готовит документы для межведомственной комиссии по  признанию жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции  муниципального и частного жилищного фонда, расположенного на территории поселения, оформляет акты, заключения по обследованию жилого дома или помещения межведомственной комиссией, готовит распоряжение о непригодности жилого дома или помещения для проживания;

 3.15. предоставляет муниципальные услуги на основании утвержденных административных регламентов в сфере имущественных, земельных отношений, строительства и ЖКХ;

 3.16.  готовит постановления о предоставлении жилого помещения и оформляет договоры социального найма, поднайма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

 3.17. составляет сметы на производство работ (оказания услуг) по объектам муниципальной собственности;

 3.18. выдает копии ордеров гражданам;

 3.19. готовит документы к заседаниям комиссии по жилищным вопросам администрации поселения;

 3.20. готовит ответы на запросы организаций по осужденным;

 3.21.готовит отчеты в орган статистики Усть-Вымского района по форме № 1 –ИЖС (срочная), форме № 1-разрешение, №1-жилфонд «Сведения о жилищном фонде» в установленные сроки;

3.32. готовит постановления, распоряжения по вопросам, входящим в  компетенцию отдела;

3.33. принимает заявления о предоставлении земельного участка в аренду с необходимыми документами;

3.34. проводит отвод земельных участков;

3.35. готовит план землепользования с указанием размера границ земельного участка;

3.36. делает выкопировку из плана городского поселения с указанием места положения земельного участка;

3.37. готовит ходатайства на выписки леса на корню физическим лицам;

3.38. готовит акты-проверки жилых условий заявителя и санитарно-технического состояния жилых помещений;

3.39. производит расчет арендной платы за землю, на основании решения Совета поселения и действующего законодательства;

3.40. ведет журнал регистрации договоров аренды земельных участков;

3.41. ведет учет поступления арендной платы в течение срока действия договора аренды земельного участка, на основании сведений о плательщиках, предоставляемых администрацией МР «Усть-Вымский»;

3.42. ежемесячно предоставляет в администрацию МР «Усть-Вымский» сведения о перечислении арендной платы за землю и сведения об организации работы по взысканию задолженности;

3.43. осуществляет выбор земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, результаты которого оформляет актом выбора земельного участка с приложением плана границ земельного участка.

      4.Права

Отдел имеет право:

4.1. Участвовать на заседаниях, совещаниях администрации и Совета поселения, на которых затрагиваются вопросы, относящиеся к деятельности отдела.

4.2. Вносить предложения по совершенствованию работы отдела.

4.3. Получать в установленном порядке информацию и материалы от юридических и физических лиц, необходимые для исполнения возложенных на отдел задач.

4.4. Посещать в установленном порядке для осуществления возложенных на отдел функций предприятия, учреждения и организации независимо от форм собственности.

4.5. Осуществлять муниципальный контроль в соответствии с действующим законодательством.

4.6. Участвовать в работе комиссий, созданных в администрации.

4.7. Запрашивать информацию (документы) у органов при предоставлении администрацией поселения муниципальных услуг.

4.8. Запрашивать от структурных подразделений администрации поселения необходимую информацию, касающуюся выполнения функций отдела.

      5. Взаимодействие с другими структурными подразделениями администрации, государственными органами, органами местного самоуправлении

Отдел взаимодействует со структурными подразделениями администрации, а также органами местного самоуправления, органами государственной власти, организациями, общественными объединениями по вопросам выполнения возложенных на него функций.

6. Ответственность

Заместитель руководителя администрации несет ответственность за выполнение задач и функций, определенных настоящим Положением.Данное Положение может быть изменено, дополнено по мере дополнения и изменения задач и функций отдела.

 Должностные инструкции:

1. Должностная инструкция заместителя руководителя администрации городского поселения «Жешарт» по строительству, транспорту и ЖКХДолжностная инструкция главного эксперта отдела строительства, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений, реализации жилищных программ администрации городского поселения «Жешарт»
2. Должностная инструкция  главного эксперта отдела строительства, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений, реализации жилищных программ администрации городского поселения «Жешарт»
3. Должностная инструкция руководителя отдела строительства, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений, реализации жилищных программ администрации городского поселения «Жешарт»
4. Дополнения к инструкции
5. Дополнения в инструкцию заместителя руководителя отдела (1 документ), Дополнения в инструкцию заместителя руководителя отдела (2 документ)
6. ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ заместителя руководителя администрации городского поселения «Жешарт» по строительству, транспорту и ЖКХ